楼市，再出大招！

发布时间：2025-04-04 13:36:45 来源：一线新闻网 作者：夜幕

随着住房交易税收优惠政策的落地，本轮房地产支持措施应该是快接近尾声了。但接近尾声不代表就没有大招了。根据最新的房价变动数据显示，已经有不少城市10月份的房价开始止跌企稳了，而且这次大招对短期房价会起到一定刺激作用，房地产市场止跌回稳的目标进一步得到巩固了。11月15日，两部门联合印发通知，部署各地加快落实增量政策措施要求，进一步做好城中村改造工作，推动符合条件的项目尽快启动实施。其中非常重要的一点就是城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市。这意味着棚改货币化安置的城市范围的扩大化，也意味着更多城市短期房价有可能会上涨，起码可能会止跌了。为何会这么说？这里大家要明白棚改货币化安置的意义。一般来说，城中村改造主要的安置方式有两种：要不就是补偿回迁房，要不就是给现金，当然现在也创造出了一种“房票”模式，“房票”模式基本上算是这两种模式的结合体，因为目前并不是太流行，这里就不强调了。顾名思义，货币化安置就是拆了房子就给钱，这样一来就会导致在短时间内会有很多人拿着现金但没有房子了，这部分人购房的意愿无疑是比较大的，这其实就是给楼市短期内增加了大量的新增住房需求。而由于这些需求是比较集中的释放，所以会在短时间内造成房价的上涨。另一个大招就是四大一线城市中的北上深已经发文取消普通住房和非普通住房标准，而根据前段时际几个部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，相当一部分住房将会享受到这次的税收优惠，尤其是对于二套、大户型的房子交易，省掉的税就是几十万元，这无疑是有利于进一步促进楼市交易的活跃度的。经过今年以来的各项措施的支持，房地产市场确实已经呈现了止跌回稳的迹象，而且这种趋势有望进一步巩固。大家不要怀疑上面的决心，既然定下了目标，肯定会全力让房地产市场稳住的。

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